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4亩地小型农庄如何规划经营?
说多了都是扯的,要看你打算赚谁的钱。
在赚钱之前,有两点最重要的。
第一,假如你这四亩地在昆仑山上,那就劝你别开农庄了,不如直接开矿采玉。从这方面来说,你这农庄必须要在有消费能力的大城市。因为小城市的市民们大部分不是在看房子,就是在还房贷的路上,哪有闲心跑你那消费去。
第二,得看你有多少钱投资。假如你有一个亿,估计也看不上农庄这点地了。所以我估计你最多打算投入三二十万。
这点钱虽然不多,但是对于投资一个小农庄来说应该是够了。
既然玩,咱就玩点新颖的。如果你不是在北极或者南极,冬天不是太冷而夏天又热,建议你从节约资金方面去考虑。首先栽四根木柱,上面搭上草棚,冬天拿草帘把周边圈起来,夏天拆掉让四面漏风。一根木柱最多五十块钱,四根两百,草帘子可以从地里面踅摸,一个包间(不能叫包间,算是包棚吧)五百块钱足矣,一个占地二十平米,加周边绿化的花花草草,算五十平米一个,再留下过人的羊肠小道,每亩地可以整十个。给你预算一万块钱。
还剩下三亩,先用篱笆圈起来一亩,放几只羊,几十只鸡鸭。这里也给你留下一万块钱的预算,应该是够了。
还有两亩你要拿出来一亩半挖池塘养鱼。如果不想出力自己慢慢刨,那就最少要算两万块钱的挖机钱。至于抽水放鱼苗,加起来三万也就差不多了。
水边肯定要种一周遭乱七八糟果树。挖出来的土呢,堆个小山,上面也一样整个草棚,可以适当的比底下的豪华点,这算是雅座,要比底下多收五十块钱的占用费。
水面靠岸往里伸点,搞两个水上餐厅,收费自然也要高点。
我曾经在一个城市大学城周边农村经营一个专注大学城聚会小农庄,从建设到收回投资只需两年时间,也帮过一个老板打理过一个连年亏损的江边农庄,我花了半年时间扭亏为赢并推入正规。就我这几年经营农庄的经验,说说我个人的看法。
我经营的大学生聚会农庄
4亩地的农庄如何规划,我觉得可以从以下几个方面去考虑:
第一 :农庄的位置,你的农庄是在乡村旅游资源的区域,还是靠近路边,农庄离周边的县城,市区有多远,在30公里的范围之内吗?如果是在旅游区域,旅客比较多,客源就比较容易;要是不在旅游区,在路边,过路客可能就是你的主要客源。要是两者都不是,你只能想办法从县城或者市区引流,这样的引流成本会比较高,很少人愿意平时开车一个小时去吃个饭。
我自己的农庄是在大学城的周边,离大学城只有中心位置只有7公里,在主干路边,平时也有公交车经过。
农庄简易免费的KTV
第二:您手中资源有什么,这个资源就是你朋友圈有什么资源,你们经营者或者股东之中,是做生意的,还是从政的,还是你们厨师是不是很厉害,能做出很有特色的菜品。现在农庄同质化厉害,是供过于求局面,能实现盈利的并不多。想清楚你的优势,才好定位。
我经营的大学生聚会农庄,大学城有5所大学、两所中专,大概有7万人的消费群体,平时周末聚会很多,特别是班级聚会,社团聚会,老乡聚会和生日派对。我是从那里大学毕业,而且我的同学也有在大学里当辅导员。我非常了解大学的情况和学生的消费能力。
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